房屋的买卖是日常经常见到的事情了，不少人在办理费房子买卖时，一直会碰到一些专业名词，假如没任何经验或者是储备的常识，致使对于这类专业名词的不了解，最后手续办理不妥。房屋更名和过户就是其中之一，那样，房屋更名过户是什么问题？房屋改名和过户不同有什么？
1、房地产更名就是将出售房地产的现拥有者通过开发商签订正式产品房交易合同的形式更改到你的名下使你成为该房地产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房产买卖。
房屋更名过户是什么问题？
3、房屋更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的房地产证更名，不可以直接添加配偶名字，只能以赠与的方法更名。更名是开发商这一层级的操作，这个时候房本还没呢，购房者手里只有产品房交易合同，也没房子的正式产权。
2、假如在婚姻存续期间房地产是夫妻一同财产，房地产更名即使是房地产证上只写一个人的名字也算是两人的一同财产。因此在婚姻期间，这种状况如需办理房地产证增名手续，仅需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房地产买卖变更登记窗口办理即可。
4、这样的情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这个时候开发商会跟你收取肯定的更名费，之后你就等开发商公告你办房本就好了。
1、房屋更名和过户有什么区别在于，先来讲说更名，它是开发商这一层级的操作，这个时候房本还没，购房者手里只有产品房交易合同没正式的产权。这个时候，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这个时候开发商会跟你收取肯定的更名费，之后开发商会公告你办房本。
房屋改名和过户不同有什么？
文章即是记者给大伙带来的关于房屋更名过户是什么问题与房屋改名和过户不同有什么的有关常识了，期望可以对大伙有所帮助。房屋更名和过户是有着本质上有什么区别的，大伙在办理房子更名和过户的时候，应该注意不同它们之间的关系。
2、过户：就是房子的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就需要到房管局指定的买卖去过户，当然这个时候是需要要交纳肯定的税费的。房屋更名和过户有什么区别在于过户就是将出售房地产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房产买卖合法办理。
